Grande maison à vendre dans le Languedoc Roussillon

  • Quillan

  • Surface habitable

    280
  • Terrain

    289
  • Pièces

    7
  • Chambres

    4

Descriptif général

Cette charmante propriété, située dans le hameau de Laval, près de Quillan (Languedoc Roussillon) offre l'opportunité de vivre confortablement dans 150m² rénovés avec goût tout en ajoutant une touche personnelle dans 130m² supplémentaires à moderniser. Il est rare de trouver une propriété de ce calibre dans cette belle région. Elle a été mise à prix pour une vente rapide.

La maison, vieille de 300 ans, a une histoire intéressante. A l'origine, c'était un relais pour les voyageurs empruntant la vieille route de Quillan à Perpignan. Ses murs épais en pierre gardent la chaleur en hiver tout en conservant la fraîcheur dans les pièces pendant les mois d'été. Plus récemment, après rénovation, elle a été exploitée avec succès en gîte puis a été mise en location longue durée.

A l'intérieur :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée - grand salon/salle à manger avec salamandre Supra - cuisine aménagée - salle de bain luxueuse avec baignoire en angle et douche.
A l'étage : 3 chambres de belle taille - w.c. avec lavabo.
Toute cette partie a été récemment remise à jour.

2 très grandes pièces, de structure saine, nécessitent quelques travaux de rénovation. L'une est au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage (93m² au total).
Celle de l'étage, avec parquet, était à l'origine un studio d'artiste. Elle pourrait servir à créer une luxueuse chambre de maître avec dressing et salle de bain en suite. Mais elle est assez grande pour être divisée en 2 chambres + salle d'eau, si souhaité. Celle du bas (53m²) est également tout à fait modulable. Il est possible d'y ajouter une entrée depuis le jardin et elle est, également, assez grande pour être divisée en 2 ou 3 pièces.

L'espace restant est encore à rénover en partie et pourrait servir à créer un logement séparé, bel atout supplémentaire pour cette propriété.

A l'extérieur :
Jardin séparé en 2 parties principales, entièrement enclos à l'avant avec une parcelle de terrain plus longue sur le côté.
En outre, une grange sur 2 niveaux (80m² au total) offre un potentiel supplémentaire à éventuellement développer.

Environnement immédiat :
Le hameau de Laval se trouve dans un coin pittoresque et rustique du Languedoc Roussillon (Aude), au milieu de montagnes avec nombreux sentiers de marche depuis la maison.
Quillan, ville de marché traditionnelle dans les contreforts pyrénéens, est à 5 minutes. On y trouve tous services habituels, dont 3 supermarchés, piscine en plein air, cinéma, théâtre et marchés hebdomadaires les mercredis et samedis.

Le hameau de Laval est, également, proche de Esperaza avec marché artisanal les dimanches.
Sites d'intérêt historique : Rennes le Château (qui a inspiré, en partie, le "Da Vinci Code" de Dan Brown), Carcassonne (à 40kms) et autres villages médiévaux alentour.
Sur l'Aude : canoë, kayak et escalade.
La côte méditerranéenne est à, environ, 50kms.
Les pistes de ski sont à moins de 60 minutes.

Caractéristiques principales

  • 280 m² de surface habitable

    4 chambres

    DPEE (292)

  • 289 m² de terrain

    chauffage central au fuel

    GESF (72)

  • 7 pièces

    structure/extérieur en bon état

Informations complémentaires

  • Rez-de-jardin : jardin (85 m²) - terrain constructible (200 m²)
  • Rez-de-chaussée : salon avec cheminée (26 m²) - hall d'entrée - cuisine avec coin repas (13 m²) - salle de bain avec w.c. - atelier (53 m²)
  • 1er étage : studio (40 m²) - 3 chambres doubles - hall - wc - lavabo
  • 2ème étage : grenier
  • Dépendances : grange à rénover (80 m²)
  • Divers : adsl

Photos Voir toutes les photos

Prix 148 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Prix/m² : 528,57 €/m²

autre monnaie

Référence : 58914

Annonce de particulier

Emplacement

Cette propriété est proche de Quillan, en Aude (région Languedoc-Roussillon).

  • 5 mn du centre ville de Quillan
  • 45 mn de l'aéroport de Carcassonne
  • 60 mn des pistes de ski de Camurac
  • 75 mn de l'aéroport de Perpignan