En plein cœur du Morvan , ferme équestre dans un cadre exceptionnel , entouré de 47 hectares de pré et bois ,
Maison d’habitation
Rc
Cuisine ouverte 10.5 m2 avec salle à manger 19 m2 (cheminée) , plafond à la francaise
Chambre 12 m2 , plafond frisette
Salle de bain avec douche et wc
Bureau 23 m2
Accés chaufferie 33m2
Etage
3 chambres (18,14,11 m2) , poutre apparentes tomettes pour deux chambres et parquet pour la 3ème
1 dressing 7 m2
salon tomettes
salle de bain avec douche et baignoire
wc
chauffage central bois ( deux ballons réservoir 3000 L)
ballon eau chaude 300 L
cave sur partie de la maison
gîte 1 : four à pain
rc
cuisine
salle à manger avec poele à bois
Etage
chambre 2 lits une place
chambre lit 2 places
salle de bain douche et wc
chauffage électrique
ballon eau 250L
gîte 2
rc
cuisine equipée
salle à manger
reserve
Etage
Deux dortoirs de 6 couchages
Deux salle de bain (douche)
Deux wc
La maison et les gîtes sont sur fosse septique (6500 L) aux normes et eau de la ville
Bâtiment d’exploitation
Grande longére en pierre, stockage , sellerie, atelier et écurie
Avec auvent sur toute la longueur ,dont une partie bétonnée avec anneau d’attache
Bâtiment en bois récent , une partie stabulation libre et une partie avec 8 box dont deux poulinages (avec caméra de surveillance)
Les bâtiments sont alimentés par l’eau de la ville ou eau de la source
Carrière en sable 40X20 avec des lisses et éclairage ,
Rond de longe
Marcheur 4 places couvert
Douche
Réserve incendie
Les terres 47 hectares d’un seul tenant autour de l’exploitation , dont 3 hectares de bois
Le tout alimenté en eau (rivière, ruisseau et source)
De nombreux chemins de randonnés au départ de la ferme , on est sur le Gr du tour du Morvan
Caractéristiques principales
180 m² de surface habitable
4 chambres
DPEE (310)
Cave
Cuisine équipée
47 hectares de terrain
Chauffage au bois
GESB (6)
Cheminée
7 pièces
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Sans vis-à-vis
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Prix 575 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)310 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
6 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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