Venez visiter cette belle propriété de deux bâtiments de 2010 en ossature bois (confort thermique maximum, crépis et isolation refaits en mars 2017).
Vous apprécierez le cadre et le climat exceptionnels de la vallée du Buech, à deux pas du village de Trescléoux, du site d'escalade d'Orpierre, de Serres et de Laragne, sur 4.800m² de terrain sans vis-à-vis (vue sur Mont garde).
La maison principale de 122m² offre: 1 cuisine ouverte sur un séjour de 37m², 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain avec grande baignoire et dressing (16m²), 1 espace bureau, des combles aménageables et 1 cave de 43m² et 1 grande terrasse en bois surplombant le jardin (poêle granulés bois programmable, chauffe-eau solaire).
La dépendance de 31m² a été entièrement équipée en gîte 3 étoiles pour 4 personnes en juin 2016. Auto-Financement partiel assuré grâce aux revenus du gîte (déclarés en Bic avec 71% d'abattement) et au rachat de production solaire par Edf (installation de 2016). N'hésitez pas à nous demander notre simulation.
Possibilité de louer le gîte pour les visites.
Prix net (frais de notaire à la charge de l'acheteur).
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (75)
Parquet en bois
Orientation Sud
4800 m² de terrain
Chauffage au bois
GESA (1)
Placards
Cuisine américaine équipée
5 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Sans vis-à-vis
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Prix 280 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 830,07 €/m²
autre monnaie
Référence :
77536
Numéro de mandat : Rgpd-77536
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Trescléoux, en Hautes-Alpes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)75 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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