Descriptif général
Ambiance midi dans la vallée du Lot
Maison de plain-pied avec piscine, maison d'amis et grand jardin, tout sans vis-à-vis dans un environnement paisible avec une vue étendue sur les collines.
Située dans la vallée du Lot, à seulement 10 minutes à pied de la rivière. Et 10 minutes de route de Prayssac avec tous les commerces et un marché de produits locaux chaque vendredi pendant toute l'année.
Le chef-lieu du Lot, Cahors, n'est pas loin non plus. Une demi heure pour joindre la préfecture, l'hôpital, la gare, les festivals, les cinémas et autres événéments.
Partout dans la région il y a des villages où des activités sont organisées pendant toute la belle saison et au delà.
Le terrain de 5500 m2, totalement clôturé, est séparé du petit chemin local (avec très peu de passage) par une grande haie de lauriers. Votre vie privé sera assurée. Il y a des gros arbres qui donnent une certaine grandeur à la propriété et grâce au grand pin parasol, les palmiers à coté de la piscine et d'autres espèces une vraie atmosphère midi.
Une petite noyeraie vous servira pour poser vos transats à l'ombre, à part les noix en automne.
Le terrain est presque entouré par des vignobles (Aoc Cahors).
Des appentis à chaque coté de la maison vous laissent être dehors mais à l'abri du soleil d'été.
À l'intérieur le salon est une grande espace de 63 m2 avec une cuisine ouverte. Une chambre est sacrifiée pour agrandir le salon mais peut être recrée. Il y a deux chambres, dont une avec salle de bain. Une toilette, une buandérie spacieuse avec un évier et des placards et une garage complètent la maison.
La maison est très bien isolée et chauffée par poêle à bois ou des radiateurs électriques.
Un autre atout de cette propriété est la maison d'amis. Idéal aussi pour la location. C'est un chalet en bois, hors de vue depuis la maison, avec tout ce qu'il faut pour héberger jusqu’à quatre visiteurs: un double lit au rez de chaussée et un autre sur la mezzanine, douche, toilette, cuisine, poêle à bois, véranda, wifi. Comme la maison ce chalet est branché à l'égout.
Il y a assez d'espace pour les enfants pour jouer. Et pour créer un potager, par exemple.
Pour l'arrosage vous profiterez pour un petit montant de l'eau du Lot. En plus il y a un système d'arrosage enterré (à reviser).
Le débit d'adsl va jusqu'à 11 mb, assez rapide pour Netflix, iTunes etc.
Le parabole avec une double tête, est actuellement orienté vers Astra sur 19 degrées et sur 23 degrees.
Un petit chalet héberge l'installation pour la piscine et les outils de jardin.
Les distances vers les aéroports sont 1h20 à Bergerac, 1h15 à Brive, 1h35 à Toulouse. Le péage est à une demi heure.
À noter que quelques photos sont pris avec un grand angle pour mieux visualiser le context.
Caractéristiques principales
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Prix 279 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 232,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
77640
Numéro de mandat : Rgpd-77640
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