Descriptif général
Dans la Nièvre, à environ 2 h de Paris et 10 minutes en voiture de Clamecy (grandes surfaces, écoles, lycée, médiathèque, nombreuses activités culturelles, train direct Paris, aérodrome...), propriété de 2 maisons et plusieurs dépendances dans un petit village où l’on pratique l’agriculture bio ou raisonnée.
Les maisons sont chacune à une extrémité du terrain. Bien qu’au cœur du village, l’intimité est préservée.
Maison 1 : maison rénovée de 7 pièces, d’environ 212 m² en surface habitable, avec entrée sur pièce lumineuse de 50 m² (plus de 8 m de long), d’une belle hauteur sous plafond, salon, cuisine, 3 chambres + 3 aménageables, dressing, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 Wc indépendants, bureau ou chambre, grande pièce lumineuse au dernier étage (60 m² au sol). Toiture refaite. Terrasse.
Chauffage par pompe à chaleur réversible en climatiseur, poêle à bois Godin et radiateurs électriques. Consommation électrique proche du Bbc rénovation.
Cette maison peut être vendue indépendamment du reste.
Maison 2 : maison à rénover de 8 pièces dont 4 à l’étage, de plus de 150 m² en surface habitable. Beaux volumes. Le jardin de cette maison est bordé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle : idéal pour chambres d’hôte. Cave voûtée, 3 cheminées, 2 fours à pain, tomettes, garage. Une partie de la toiture refaite, l’autre en cours de révision.
Dépendances : Bâtiment à angle droit avec la maison rénovée : env. 30 m². Toiture et murs en bon état.
Hangar env. 80 m² avec belle charpente en chêne pouvant abriter plusieurs voitures.
Possibilité d’acheter en plus une grange et un hangar de 130 m² et un jardin de 260 m².
ADSL.
Terrain : env. 1800 m².
Dpe : C.
Ges : A.
Plus de renseignements sur avendremaison58.wordpress .com (en supprimant l'espace).
Caractéristiques principales
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212 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (141)
3 places de parking
Parquet en bois
Cuisine séparée équipée
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1800 m² de terrain
Chauffage par aérothermie
GESA (4)
Cave
Placards
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7 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 161 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 759,43 €/m²
autre monnaie
Référence :
78051
Numéro de mandat : Rgpd-78051
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