Descriptif général
Canton de Lalbenque: Maison de charme de plain-pied Type 4, habitable ± 147m², Piscine et Parc autour de la maison, à peine 12 km au sud de Cahors, en zone campagne, sur une parcelle de 4.400m, entièrement clôturée . Elle se situe 2 km à l'intérieur du bord de la réserve naturelle “Parc naturel régional des causses du Quercy”. Exposition sud-ouest, sans vis à vis, un splendide panorama où le coucher du soleil, la cérise sur le gateau. Vous y vivrez au calme d’un hameau se trouvant à 10 minutes des portes de Cahors, à 5 minutes des commerces de Lalbenque et à 3 km de la sortie A 20 (Cahors-sud)
Le parc vous accueille dans ses pelouses entourent la maison et les 2 terrasses dallées de pierres. Les jardins fleuris et arborés sont parfaitement entretenus et ouvrent sur un magnifique panorama dominant la vallée alentour. Rénovée en totalité ces dernières années, la maison vous reçoit dans son entrée qui vous mène à la pièce de vie de quelques 60 m2. Celle-Ci dispose d'une cheminée avec insert et système de récupération de chaleur ventilé pour toute la maison. Les baies doubles vitrages neuves vous conduisent sur une première terrasse de 50 m2 orientée ouest. Elle donne sur la piscine de débordement "tout confort" avec cascade, indissociable de la vue panoramique saisissante. La cuisine équipée, attenante à la pièce de vie, bénéficie d'un passe-plat. Cellier attenant. Wc séparés. L'autre terrasse ombragée de quelques 80 m2 se trouve côté entrée. La partie nuit vous laissera disposer de 3 chambres spacieuses et 2 salles d'eau avec Wc. Vous serez indéniablement séduit par le raffinement que laisse ressortir cette très belle maison et ses alentours.
Surfaces et nombre de pièces
Surface totale habitable: ± 146m², construite: ± 215m²
dont dépendance: ± 69m², Garage
Le séjour : spacieux + 60m²
Nombre de pièces principales: 5 pièces
Nombre de chambres: 3 chambres,
dont 1 suite parentale, salle d’eau (douche italiënne)+ Wc
2°salle d’eau + 2 lavabos + Wc
ADSL
Equipements intérieurs
Cellier
Cuisine equipée
Chauffage électrique
Maison sur vide-sanitaire
Cheminée, avec distributeur chaleur
Fenêtres double vitres neuves
Equipements extérieurs
Piscine au sel de 8 m x 5 m, principe débordement,
chauffée, sécurisée Nf par Caumon, terrain clos
Douche solaire, marque renommée (2014)
Jacuzzi (Beach Comber)
Nouvelle Assainissement (réalisée 2015), Spanc cert.
Parcelles attenantes à vendre, situées:
- derrière: 7372m² Nc + 4.640m² Nc
(intéressante pour e.o. Des chevaux, verger)
- côté 1841m² Constructible
Autres
Faible taxe Fonçière
Toitures entièrement rénové en 2007, Ramassage scolaire à 150 m,
Potentiel sur une grande surface de terrain, l’ensemble à 3 km de l’accès autoroutier A2 et de toutes commodités, comme: Poste, Restaurants, Centre médical, Magasins, Ecoles, Collèges….,
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 232 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 581,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
78264
Annonce de particulier