Cette ancienne gare se trouve dans la commune Le Mas d’Artige au sud de la Creuse.
Construite en pierre, elle se compose d’une partie transformée en une confortable maison d’habitation de 145 m² et un grand espace aménageable de 80 m² avec un étage, le tout sur un terrain arboré de 7765 m².
Une terrasse en bois de 75m².
La maison d’habitation est composée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée
Une entrée de 10 m² avec toilette
Une cuisine de 27 m²
Un salon de 19,5 m²
Une salle de bain avec lavabo et douche de 4 m²
Une buanderie de 4,7 m²
Une cave de 16 m²
A l’étage :
Un couloir
Une chambre de 14,6 m²
Une chambre de 16 m²
Une chambre de 21 m² avec un dressing de 3,7 m²
Une grande salle de bain avec lavabo, baignoire, douche et toilette de 10,5 m²
Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Toiture en bon état. Chauffage central au gaz (citerne enterrée). Fosse septique aux normes.
La partie aménageable avec un étage sous toit (2 x 80 m²) offre beaucoup de différentes possibilités (transformation en habitation, création de gîtes, atelier …) et dispose déjà de grandes portes fenêtres à double vitrage. Elle est accessible depuis la maison d’habitation par deux portes, l’une dans l’entrée et l’autre dans la cuisine.
Commodités et commerces : La Courtine 7 km, Felletin 20 km,, Ussel 27 km
Autres : Aubusson 30 km, Lac de Vassivière 38 km, Limoges 90 km, Clermont-Ferrand 95 km
N’hésitez pas à prendre contact pour toutes questions supplémentaires et/ou pour prendre un rendez-vous pour une visite.
Caractéristiques principales
145 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (163)
Cave
7765 m² de terrain
Chauffage central au gaz
GESE (45)
Parquet en bois
8 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
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Prix 159 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 096,55 €/m²
autre monnaie
Référence :
78266
Numéro de mandat : Rgpd-78266
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Le Mas-d'Artige, en Creuse (région Limousin).
Le Mas-d'Artige, Creuse, Limousin
Le Mas-d'Artige, Creuse, Limousin
159 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
45 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
45 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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