Une charmante maison en bois sur le bord d’un hameau dans le Parc National du Limousin. Construite de Douglas taxifoliés par des artisans locaux en 2008 et ensemble sur un terrain de mature avec des bois, fourniture de combustible pour le chauffage.
La maison est ouverte et comprend cuisine équipée, salle à manger et salon Aires (avec poêle à bois Godin), une chambre principale et une deuxième chambre, actuellement utilisé comme un bureau. Il y a une salle de bain maison équipé d’une salle de bain (douche au-dessus) et un utilitaire/débarras.
À l’extérieur est une terrasse couverte avec table pouvant accueillir 8 et côté doubles portes vitrées du salon conduisent à une véranda donnant sur le jardin fleuri. Il y a une roulotte proposant un hébergement supplémentaire qui pourrait être utilisé comme un gîte. Diverses dépendances en bois offrent un atelier et espace de rangement. Une route de gravier mène à un grand parking au moins 6 véhicules. Le jardin est bien approvisionné avec arbres fruitiers matures.
La propriété est située sur la commune de Champsac fournissant une boulangerie, bureau de poste, bar/restaurant et de l’école. Plusieurs supermarchés sont à 15 minutes en voiture et l’aéroport de Limoges est à seulement 30 minutes en voiture.
La région est un paradis pour les amoureux de la nature et pour ceux qui s’intéressent aux activités de plein air actifs comme la marche, le vélo et l’équitation. Il nagent plages à plusieurs lacs locaux.
Caractéristiques principales
70 m² de surface habitable
2 chambres
DPED (201)
6 places de parking
Sans vis-à-vis
3300 m² de terrain
Chauffage au bois
GESA (2)
Cheminée
Cuisine américaine équipée
6 pièces
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
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Prix 115 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 642,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
78809
Numéro de mandat : Rgpd-78809
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Champsac, en Haute-Vienne (région Limousin).
Champsac, Haute-Vienne, Limousin
Champsac, Haute-Vienne, Limousin
115 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)201 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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