Brest, Place de Strasbourg - Nouvelle Exclusivité ! Cette propriété est tout simplement Extraordinaire ! Vous êtes un amoureux de la vie urbaine, en quête d’un bien confortable et singulier pour votre famille ? Parfait ! Je vous présente cet appartement unique, situé au point culminant de Brest !
Niché au sein d’une résidence érigée à la fin des années 70 par l’entreprise Sauvage, avec une structure en dalle de béton et deux ascenseurs, cet appartement, initialement réservé au constructeur, a été entièrement rénové en 2017 et est désormais disponible à la vente !
Il est situé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue, implantée sur près de 4000 m2 de terrain. Il bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pragmatique, à proximité des axes de sortie de Brest, des commodités, du tramway et des écoles.
Dès l’arrivée, l’entrée donne le ton. Spacieuse et lumineuse, elle possède de nombreux rangements. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée avec vue sur les toits de la ville, jusqu’à Guipavas ! Lumineux ? Un euphémisme ! La vaste pièce de vie de près de 55 m2 offre une double exposition Sud/Est et Sud/Ouest. Rarissime en copropriété, un poêle à pellets y a été installé pour un hiver confortable, contribuant à conférer à ce bien une belle notation sur le Dpe ! De là, vous aurez accès à un balcon ouvert depuis le séjour, où la vue sur les toits et la rade nous aspirent, ainsi qu’à la terrasse… la vue imperturbable est saisissante et panoramique à 180 ° allant du pont de Plougastel jusqu’au Goulet de Brest. Cette vue imprenable vous plongera dans un état de contemplation !
Le côté nuit est exposé à l’Ouest, où vous trouverez quatre chambres, dont une de près de 23 m2 avec placard/dressing, deux salles d’eau, dont une avec Wc, une salle de bains avec Wc et un dernier Wc, indépendant. De nombreux rangements, placards et un bureau attenant à la pièce de vie offrent un confort optimal. Pour votre commodité, une grande cave ainsi que deux garages en sous-sol sont inclus. Un tel bien ne laisse personne indifférent et il serait déraisonnable de laisser passer une telle opportunité ! Prenez contact maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement unique a à offrir !
Visite Virtuelle De L’Appartement Sur Demande Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2780€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°539 454 769 - Greffe de Brest) Joan Hug-Leon Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.837392)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
2 salles d'eau
GESB (10)
2 places de parking
Salle de séjour
Étage : 10 sur 10
4 chambres
Chauffage électrique
Terrasse
Cave
Orientation Sud
159 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (196)
1 balcon
Ascenseur
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Prix 535 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 364,78 €/m²
autre monnaie
Référence :
340933422484
Numéro de mandat : 837392
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Brest, en Finistère (région Bretagne).
Brest, Finistère, Bretagne
Brest, Finistère, Bretagne
535 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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