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Découvrez cet appartement de 3 pièces, offrant une superficie de 69 m² (69,14 m2 - loi Carrez), idéalement situé à Cachan, à quelques pas du Rer B et du Parc Raspail.
Au 2ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur, ce bien séduit par sa luminosité.
L'intérieur se compose de deux parties distinctes, organisées autour d'une entrée.
Vous découvrirez une cuisine fermée ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'un poêle.
Un espace bureau (possibilité chambre enfant) côté cour, tandis qu'un couloir vous mènera à une seconde chambre sur cour, une spacieuse salle d'eau, et des toilettes indépendantes.
Ce bien offre un potentiel certain à exploiter, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation.
Deux caves complètent cet appartement, offrant un espace de stockage supplémentaire pratique.
Les + du bien :
- Appartement lumineux et sans vis-à-vis
- Deux grandes caves
- Arrivée future de la ligne de métro n°15
A noter :
- Taxe foncière : 1486 €
- Charges de copropriété : 2363,52 € / an (eau froide, entretien des parties communes)
- Coût annuel électricité : Entre 1.170 € & 1.610 € (coût estimatif)
- État du bien : travaux à prévoir
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d’habitation
- Appartement lot n° 7 & 9
- Aucune procédure en cours
Prix de vente : 298 500 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle Francis, Ei, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Étage : 2
1 chambre
DPEE (245)
Digicode
69 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (53)
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Prix 298 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
ifva1221
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Cachan, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
Cachan, Val-de-Marne, Ile-de-France
Cachan, Val-de-Marne, Ile-de-France
298 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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