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Découvrez ce charmant appartement de type F3 entièrement refait à neuf en 2022 vous offrant une vue panoramique et sans vis à vis.
Le bien s’ouvre sur une grande pièce de vie de 27m², traversante nord/sud, composée d’une cuisine équipée et d’une partie salon ouvrant sur le balcon. Une climatisation réversible assure un confort optimal.
La partie nuit se compose d'une chambre de 10m² avec un dressing sur mesure, d'une seconde chambre de 9m² ainsi que de la salle d’eau rénovée avec des matériaux haut de gamme et des wc séparés.
Toutes les commodités sont à proximité, avec un hypermarché à 2 pas, des écoles, des crèches, et un collège à quelques minutes à pied. L’Arrêt de bus C2 se trouve au pied de l’immeuble, menant à la Part Dieu en 15min. Vous trouverez également l’arrêt de métro Cuire à 7min de voiture.
Les + du bien :
- Refait à neuf en 2022, aucuns travaux sont à prévoir, vous pouvez poser vos valises!
- Appartement lumineux et traversant avec une vue dégagée.
- Cuisine récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, four, frigo, lave-vaisselle, évier en granite, rangements hauts et bas.
- Faibles charges de copropriété.
À noter :
- Taxe foncière : 679€ / an
- Charges courantes annuelles : 1200€ / an
- Chauffage individuel électrique.
- Etat du bien: Rénové en 2022.
- Le bien est soumis au statut de copropriété.
- 50 lots dont 20 lots à usage d’habitation.
- Appartement Quote part : 44 / 1009
- Cave Quote part 2 / 1009
- Tout à l’égout.
- Pas de procédure en cours.
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (210)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : B (6)
Coût de l'énergie min / max : 700€ / 1000€
Année de référence des prix : 2021
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Prix de vente : 229 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte Sedano Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon.
Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
1 balcon
Climatisation
Étage : 3
2 chambres
DPED (210)
1 parking (box)
Interphone
52 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (6)
Cave
Orientation Sud
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Prix 229 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
acsva1338
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Caluire-et-Cuire, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Caluire-et-Cuire, Rhône, Rhône-Alpes
Caluire-et-Cuire, Rhône, Rhône-Alpes
229 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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