Gros potentiel !
Cet appartement de 63 m2, type T3, des années 60, est très lumineux.
Il est situé au 3 ème étage, dans une résidence calme proche de la gare, des commerces et de la plage.
Cet appartement regorge de potentiel.
IL est très agréable grâce à sa lumière et la circulation naturelle des pièces.
Traversant Est/Ouest, c'est toute la journée que vous aurez la clarté du jour.
Voici comment il est composé :
- Hall avec grands placards
- 2 chambres de volume très agréable
- Une cuisine séparée
- Une grande salle de bains avec fenêtre et grand placard
- Une buanderie avec fenêtre également, attenante à la salle de bains
- Un séjour/salle à manger traversant Est/Ouest, donnant sur une terrasse ( Côté Est) de 6m2 avec vue imprenable sur le Fort Saint Elme. (De quoi vivre de somptueuses matinées !)
En Rdc
- Une Cave de 10m2 privative
- Un espace commun pour ranger vélo, 2 roues....
La résidence est très calme et détient un espace vert commun à l'arrière.
On peut facilement projeter cet appartement en résidence principale, mais il a également en sa faveur une forte rentabilité locative (6 couchages).
Sa proximité à la gare, aux commerces et à la plage en fait un bien très facilement louable toute l'année (5 min à pieds)
ASPECT Technique
- chauffage au gaz de ville
- chaudière individuelle à gaz entretenue
- Double vitrage
- Volets roulants
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 696€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Cindy Mestre Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°491 634 291 Greffe de Perpignan) (réf. 557057 )
Caractéristiques principales
Étage : 3 sur 4
2 chambres
DPED (217)
Cave
63 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (47)
Salle de séjour
3 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
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Prix 264 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 190,48 €/m²
autre monnaie
Référence :
830038268464
Numéro de mandat : 557057
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Collioure, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)217 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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