Dans une résidence proche des écoles, des transports et des commerces du Haut Floirac, venez visiter ce spacieux appartement de + de 110 m² comprenant grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, cellier attenant, 4 chambres dont deux avec accès terrasse, 2 salles d'eau, Wc et dégagements avec placards. Grande terrasse exposée ouest de 41 m².
A noter: A noter: Le bâtiment vient tout juste d'être ravalé
Les plus: - accès facile au nouveau pont Simone Veil - environnement calme - appartement très lumineux - belle pièce de vie - place de parking sous terrasse - agréable terrasse
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité.
Le prix de vente de cet appartement est de 286 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71 % du prix du bien. Les charges sont estimées à 167 par mois. Les charges de la copropriété sont de 2 000 annuels.
Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Floirac. Honoraires inclus de 5.93% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Dans une copropriété de 77 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
4 chambres
DPED (221)
Terrasse
111 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESB (7)
1 place de parking
5 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,93% du prix
Cuisine américaine équipée
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Prix 286 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,93% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)221 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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