Exclusif et exceptionnel : Appartement F3 avec parc privé de 1000m2. Ivry sur Seine centre-ville.
Vous cherchez un très bel appartement au 1er étage, à l'agencement parfaitement optimisé, en excellent état et doté d'un jardin extraordinaire ?
Bienvenue !
Au sein d’un petit immeuble en pierre de taille, cet appartement de 50m2 offre un cadre de vie unique avec un parc de 1000m2, réservé exclusivement aux 10 copropriétaires.
Imaginez-vous profiter des tables de pique-nique, du barbecue, de la balançoire et même d'oliviers, tout cela dans le confort de votre propre jardin privé. Un véritable havre de paix vous attend !
L'emplacement de cet appartement est idéal, à quelques pas des commerces, du marché, de la piscine, des écoles, des lieux culturels, du métro.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes, et de 2 chambres avec parquet massif.
Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage avec argon et un chauffage électrique par radiateurs à inertie, tous programmables à distance pour votre confort optimal.
Aussi pour vous : une place de parking privative et une cave aménagée et isolée, idéale pour les musiciens.
Cet immeuble de fin 19eme a récemment bénéficié d’un ravalement réalisé dans les règles de l’art, assurant une qualité irréprochable.
Les charges de copropriété s'élèvent à 118€/mois.
L’autre atout majeur du logement est son accès rapide vers Paris, avec le métro ligne 7 (Mairie d'Ivry) à seulement 7 minutes et le bus 132 à 2 minutes. Gare Rer C à 15 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Étage : 1
2 chambres
DPEE (265)
50 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (8)
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Prix 333 333 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 666,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
84303525
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Ivry-sur-Seine, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Ile-de-France
Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne, Ile-de-France
333 333 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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