Exclusivité - (34280) La Grande Motte - Pour une habitation, activité commerciale ou libérale, venez découvrir ce deux pièces duplex refait à neuf par architecte en 2020 avec stationnement. Idéalement situé sur le port, cet appartement au caractère unique développe une surface de 56,79m2 (51,68m2 loi Carrez) permettant plus de 20 000€ de revenus locatifs annuels ! Niché au rez-de-chausée et premier étage, cet appartement vous séduira par son cachet unique. Au niveau inférieur, vous découvrirez une belle pièce à vivre climatisée oriéntée sud-est composée d'une entrée avec rangements, une cuisine egger équipée faite sur mesure, un escalier amovible façon 'feuille de papier', un séjour/salle à manger, une terrasse sur plot en bois, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc. L'agencement de l'appartement offre une clartée naturelle menant à un lumineux salon. À l’étage, 1 suite parentale divisible pour une deuxième chambre spacieuse vous sera offert, complétée par une loggia orientée sud-est pour profiter des premiers brains de soleil avec votre café&croissants. Contact Anthony Fages - - Rcs 831 872 304 • Honoraires charge vendeur. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante Annonce proposée par un agent commercial Reseau Expertimo
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 chambre
DPEC (168)
1 place de parking
51 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (19)
Ascenseur
2 pièces
N/C
1 balcon
Orientation Sud
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Prix 298 500 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)168 kWh/m².an
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
19 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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