Je vous propose en exclusivité un appartement familial offrant de beaux volumes au cœur d'un quartier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied du prestigieux groupe scolaire Chevreul Lestonnac.
Situé, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir ce charmant T4 lumineux grâce à sa double exposition et ses grandes baies vitrées !
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et modulable pour créer des espaces confortable et adapter à chaque membre de votre famille.
Composé d'une belle entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine pouvant être ouverte sur le salon, de 3 grandes chambres de plus 14m² dont l'une avec sa douche et son lavabo, d'une salle de bain et de Wc séparés.
L'appartement est conçu pour que chaque occupant y trouve son confort et son espace.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone, entretenue possède un ascenseur modernisé et un ravalement de façade réalisé.
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Garibaldi, de toutes les commodités, du centre d'affaires de La Part Dieu ou du centre historique de Lyon, cet appartement est le lieu parfait pour une famille citadine ou un investissement locatif.
Contactez-Moi pour une visite et laissez-vous séduire !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage central au gaz
Ascenseur
Étage : 2
3 chambres
DPED (163)
Interphone
103 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (32)
Orientation Sud
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Prix 415 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 029,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
84429070
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Lyon 3ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 3ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 3ème, Rhône, Rhône-Alpes
415 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)163 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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