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Découvrez cet appartement dans le quartier prisé Ménival dans le 5ème arrondissement de Lyon.
L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie de 24m² ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée est séparée et donne accès à une petite loggia. Deux chambres et une suite parentale composent l’espace nuit. Une pièce polyvalente de 13,5m2 est idéale pour une salle à manger séparée ou un espace bureau.
Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien.
- Commodités à proximité avec des commerces accessibles facilement.
- Gare de Alaï accessible en moins de 10 minutes à pied
- Emplacement idéal à Ménival, bien desservi par les Bus 65, C21 et C24.
- Accès rapide à la porte de Valvert en moins de 10 minutes en voiture.
- Proximité du Point du jour
- Halle de Tassin accessible en moins de 15 minutes à pied.
Les + du bien :
- spacieux
- dernier étage
- traversant et lumineux
À noter :
- Taxe foncière : 1220€ / an
- Charges courantes trimestrielles : 900€ (chauffage inclu, gaz collectif)
- Etat du bien: Bon
- Le bien est soumis au statut de copropriété
- Tout à l’égout
- Pas de procédures en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : D (216)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : D (44)
Coût de l'énergie min / max : 1290€
Année de référence des prix : 1790€
Prix de vente : 330 000€ Ttc (Honoraires à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Charlotte Sedano, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Lyon .
Sas Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Caractéristiques principales
Étage : 6
3 chambres
DPED (216)
106 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESD (44)
5 pièces
Chauffage central au gaz
Ascenseur
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Prix 330 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
acsva1042-
Annonce de professionnel
Agence : Abriculteurs
Emplacement
Cette propriété est proche de Lyon 5ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 5ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 5ème, Rhône, Rhône-Alpes
330 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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