L'office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement type 3 ayant tout le charme de l'ancien.
Situation et contexte :
Niché rue de la Palud, cet appartement profite d'une situation privilégiée en plein cœur de Marseille, à seulement 500m du Vieux-Port. Les résidents bénéficient d'une accessibilité optimale avec commerces et transports (Tram 2, 3 / Métro 1) à proximité immédiate.
Description intérieure :
D'une surface de 59m², ce bien au 2e et dernier étage d'une copropriété de 3 lots, se distingue par son caractère traversant offrant une belle luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée entièrement équipée, prête à accueillir vos préparations culinaires.
Coin nuit :
L'espace nuit propose deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Prestations complémentaires :
Une cave vient compléter les atouts de cet appartement, constituant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Conclusion :
Cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un habitat prêt à emménager dans une zone dynamique de Marseille.
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À votre service : Chloé Lafitte -
Agent commercial immatriculé au Rsac de Marseille - N°899 634 570
Référence annonce : 3657-CLA
Le Dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 3 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEF (386)
60 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (12)
3 pièces
N/C
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Prix 189 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 150,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
3657-cla
Annonce de professionnel
Agence : MON OFFICE IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est située à Marseille 1er, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)386 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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