Exclusivite - Magnifique appartement au Mont d'Arbois - Megève (74120)
Niché dans la nature au cœur du Mont d'Arbois, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement modernisé en 2023 vous accueille dans un univers montagnard et cosy.
Idéalement situé, vous êtes à 5 minutes à pied des pistes et du golf et pouvez revenir directement à ski.
Lumineux et très agréable à vivre, vous avez un grand séjour avec cuisine ouverte refaite en 2023, cheminée et accès à une terrasse avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Vous avez également une terrasse à l'est.
La chambre (avec rangements) donne aussi sur la terrasse La salle de douche est bien agencée avec des placards. Les toilettes sont séparées.
Cet appartement est vendu avec une place de parking intérieure (possibilité d'être boxée facilement). Des coffres à bois y ont été récemment installés. Un casier à ski avec compartiment pour les chaussures et une cave.
Les atouts de l'appartement : sa cheminée, le calme, la proximité des pistes, sa rénovation chaleureuse, la vue de la terrasse.
Il se situe à 1h de Genève, 2h de Lyon et 30 min de Chamonix.
Megève est au cœur du domaine skiable Evasion Mont-Blanc avec plus de 400 kilomètres de pistes, regroupant Saint-Gervais, Megève, Les Contamines, Cordon et Les Portes du Mont-Blanc.
Bien en copropriété : 10 lots
Charges courantes :360€/trimestre
Pas de procédures en cours
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
Cave
Rez-de-chaussée
1 chambre
DPEC (169)
1 balcon
Cheminée
43 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (5)
1 parking (box)
Digicode
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Prix 470 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 10 930,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
mdh2024008
Annonce de professionnel
Agence : Agence MY DREAM HOME
Emplacement
Cette propriété est proche de Megève, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Megève, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
470 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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