Vous recherchez un investissement locatif rentable dans un emplacement privilégié de Montauban ? Ou bien un premier achat pour vous installer durablement ? Ne cherchez pas plus loin ! Je vous présente cet appartement de type T3 situé avenue Beausoleil, à quelques mètres du centre universitaire.
Disposant de son propre garage et jardin privé, vous bénéficiez d'un espace de vie agréable et fonctionnel.
Cet appartement propose un potentiel de revenu locatif annuel de 8 880 €. La rentabilité est immédiate, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs avisés. De plus, la récente rénovation assure une expérience moderne et sans soucis pour les futures propriétaires comme pour les éventuels locataires.
Le quartier Beausoleil est prisé pour sa proximité avec le centre universitaire de Montauban, ce qui en fait un endroit idéal pour les étudiants et les professeurs. Les commodités locales, les transports en commun et les espaces verts sont à proximité, offrant un mode de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de croissance à long terme, quelque soit votre projet de vie.
Les plus:
- Avenue Beausoleil
- A quelques mètres du centre universitaire
- Plain-pied
- Pas de charges de copropriété
- Rentabilité immédiate
- Garage et jardin privatif
- Rénovation récente, pas de travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 790 586 - Greffe de Montauban) Alexandre Laplanche Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849499)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
Rez-de-chaussée
2 chambres
DPED (240)
Salle de séjour
70 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (7)
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Prix 170 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 428,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934201972
Numéro de mandat : 849499
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Montauban, en Tarn-et-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
Montauban, Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées
170 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)240 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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