Une grande sensation de liberté pourra être ressentie en découvrant les vues dominantes et panoramiques sur la ville de Nantes qu'offre chacune des pièces et des terrasses de cet élégant appartement duplex.
La lumière y est bien entendu une invitée de marque, notamment dans le vaste séjour cathédrale de 38 m2 orienté au sud, mais aussi à l’ouest avec l’accès à un premier espace extérieur de 18m2.
La cuisine, sobre et ingénieuse, est ouverte sur le séjour, mais également connectée à la terrasse.
Ce premier niveau (disposant également de toilettes séparées et d’une buanderie) est situé au 17ème étage et offre 59 m2 de superficie habitable.
Un escalier nous permet ensuite d’accéder au second niveau de notre duplex (70 m2 habitables supplémentaires), situé au 18ème et dernier étage de cette résidence récente (2019).
Une suite parentale, comme suspendue au dessus du séjour, dispose de sa salle d’eau attenante.
Egalement une jolie salle de bains ainsi que 3 chambres, dont une a été ré-agencée en bureau permettant de télé-travailler efficacement tout en ayant un accès direct à une vaste terrasse.
Ce second espace extérieur en roof-top, plein ciel, offre une vue imprenable sur l’ouest et les monuments du centre-ville de Nantes. Sa superficie de 64 m2 vous permettra d’aménager différents espaces pour profiter du soleil et de bons moments entre amis qui s’annoncent nombreux.
Situé à 2h de Paris (gare Tgv à 3 minutes à pied), 1h des plages et à proximité immédiate du centre-ville
2 places de parking en enfilade (sous-sol)
Chauffage collectif performant.
A visiter !
Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2812€ soit 234€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,24% Ttc du prix du bien.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 188 689 - Greffe de Nantes) Edouard Courville Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.852161)
Caractéristiques principales
Étage : 18 sur 18
3 chambres
Chauffage par géothermie
Terrasse
Accès handicapés
130 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (100)
2 places de parking
Salle de séjour
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (3)
Ascenseur
Cuisine américaine
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Prix 685 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 5 269,23 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932637234
Numéro de mandat : 852161
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Nantes, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Nantes, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
685 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
100
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
3
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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