Nice - Sur les contreforts de la colline de Pessicart, Barnes vous présente ce superbe appartement se déployant au dernier étage d'une résidence récente dans un emplacement prisé, calme et résidentiel.
Doté d'un esprit résolument contemporain, ce loft de 65m² s'ouvre sur la pièce de vie prolongée par une terrasse de 35m².
Côté nuit, une chambre (avec possibilité d'en créer une seconde) et une salle d'eau viennent parfaire les prestations de cet appartement dont la triple exposition ville mer et collines assure une atmosphère baignée de lumière.
En résumé, un véritable cocon au coeur de Nice.
L'emplacement de cette copropriété à proximité immédiate des établissements scolaires, commodités, transports et accès routiers constitue un véritable atout.
Ce bien qui répond aux normes Rt 2012 et classé Bbc, bénéficie de la climatisation réversible.
En annexe, possibilité d'acquérir un double garage en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,040 €/an - Richard Beranger - Agent commercial - Ei - Rsac
Caractéristiques principales
58 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESA (2)
Interphone
3 pièces
Chauffage électrique
Ascenseur
Accès handicapés
2 chambres
DPEA (52)
Climatisation
Orientation Sud
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Prix 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 448,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
84094482
Annonce de professionnel
Agence : BARNES BEAULIEU
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
490 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)52 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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