Bienvenue rue du Pré Saint Gervais, Paris 19ème
Découvrez ce bijou rare, un appartement entièrement rénové de 61,26m2, situé au quatrième étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 70.
Un Espace Clés En Main, Lumineux Et OPTIMISÉ
Cet appartement se compose d’une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un water-closet séparé. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, son aménagement optimisé, son parfait état général et sa luminosité exceptionnelle en font un véritable cocon.
Posez simplement vos valises et profitez du confort offert.
Une cave complète ce bien.
️ Un Quartier Dynamique Et Bien Desservi ️
Idéalement situé dans le 19ème arrondissement, cet appartement offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à seulement 3min de la station de métro Pré-Saint-Gervais (ligne 7bis) et à 8min à pieds de la station de métro Télégraphe (ligne 11).
Vous pourrez aussi vous déplacer dans Paris avec les lignes de bus 48, 60, 20 et le tramway (ligne T3b)
Une Opportunité À Ne Pas MANQUER
Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier parisien. Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un lieu alliant charme et confort.
Charges De Copropriété Et Taxe FONCIÈRE
Les charges de copropriété s'élèvent à 741,72€ par trimestre, et la taxe foncière est de 1 288€ par an.
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Caractéristiques principales
Étage : 4 sur 9
2 chambres
DPED (181)
Ascenseur
61 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (42)
Cuisine américaine
3 pièces
Chauffage central collectif
Cave
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Prix 497 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 8 147,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom7310
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 19ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 19ème, Paris, Ile-de-France
Paris 19ème, Paris, Ile-de-France
497 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
181
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
42
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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