Appartement 4 pièces en duplex avec garage à Praz-Sur-Arly (74120)
Cet appartement de 67.88m² (dont 55.18m² en Loi Carrez) est idéalement situé, dans la plaine des Belles. En effet, le centre du village, les pistes de skis et le plan d'eau sont accessibles à pieds.
Il comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un accès à un balcon exposé sud-ouest avec une vue dégagée, 2 chambres dont une avec un accès à un balcon exposé nord-ouest, une salle de bains, un Wc indépendant.
A l'étage, se trouvent une grande chambre avec une salle de douche privative.
Cet appartement est vendu avec un grand casier à skis et un garage box fermé.
Praz Sur Arly se situe à 5 min de Megève, 1h de Genève et 2h de Lyon.
Cette station fait partie du domaine skiable de l’Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Flumet, Notre Dame de Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce.
Bien en copropriété : 18 lots principaux
Charges courantes : 600€/trimestre
Pas de procédures en cours
Contactez Aurore Lyon (Ei)
Agent commercial
Caractéristiques principales
Étage : 1
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus
67 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (292)
2 balcons
4 pièces
1 salle d'eau
GESB (9)
1 parking (box)
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Prix 420 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix/m² : 6 268,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
mdh2023076
Annonce de professionnel
Agence : Agence MY DREAM HOME
Emplacement
Cette propriété est proche de Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
Praz-sur-Arly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
Praz-sur-Arly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes
420 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)292 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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