Reims centre, place ce d'Erlon, au sein d'un immeuble de la reconstruction, un appartement au second étage composé d'une entrée, chambre, dressing et salle de douche, une cuisine séparée, un salon un séjour, et un grenier au dernier niveau.
Cet appartement composé d'une entrée qui dessert :
côté gauche :
-la cuisine avec une fenêtre qui ouvre sur la cour intérieure,
-un salon et sa cheminée en marbre
-un séjour et sa seconde cheminée en marbre
-un balcon exposé sud-ouest, une vue imprenable sur la place d'Erlon
côté droit :
-un wc,
-une chambre avec rangements,
-une salle de douche avec une fenêtre sur la cour intérieure
Cette copropriété entretenue est composée de cinq lots, les charges individualisées, son entrée et ses carreaux de ciment mais aussi son escalier chêne préservés, une façade en brique et pierre ses balcons semi arrondis, sauront vous séduire.
Après la visite de ce logement avec son parquet chêne, sa hauteur sous plafond qui offre ces volumes, son coté jour et nuit, une pièce de vie traversante avec ses cheminées en marbre, ce balcon permettant d'y installer une table et ses chaises, ce que je vous laisserai apprécier lors d'un rendez vous que j'organiserai avec plaisir, que vous soyez convaincu par cet appartement, son état, ses charmes et ce critère plus subjectif, un sentiment de bien être dès votre entré.
Vendu libre de toutes occupations, un syndic professionnel en charge de cette copropriété de cinq lots vous assurent son entretien et son bon fonctionnement.
Une gestion simple, pour un investissement en "bon père de famille" à Reims encore référencée comme une des villes moyennes les plus intéressantes pour investir, la valeur intrinsèque de votre bien de la reconstruction et ses charmes conservés au centre de Reims, ne peut que s'apprécier.
Pour y habiter, profiter des avantages du centre, bénéficier du stationnement résident, Reims reste une ville à taille humaine, avec ces transports en communs, la qualité de vie avec ces parcs, ces activités, au carrefour de l'Europe, à 45 minutes de la gare de l'Est.
C'est toujours avec plaisir que je vous renseignerai concernant cet appartement, que j'organiserai la visite de celui ci et son grenier quand vous le souhaitez, si ce bien retient votre attention, appelez moi. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(provision sur eau, électricité et entretien des communs, assurance, syndic, petites réparations ) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°499 545 945 - Greffe de Reims) Fabien Roche Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.840462)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Étage : 2 sur 4
1 chambre
DPEE (314)
Salle de séjour
66 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (68)
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Prix 203 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 083,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
340934668575
Numéro de mandat : 840462
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Reims, en Marne (région Champagne-Ardennes).
Reims, Marne, Champagne-Ardennes
Reims, Marne, Champagne-Ardennes
203 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)314 kWh/m².an
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
68 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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