Découvrez cette opportunité exclusive située à Roubaix, à la "Place du Travail" !
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Parfaitement adaptée pour une première acquisition, grâce à son emplacement idéal et ses trois chambres ou pour les étudiants de l'EDHEC.
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Cette colocation déjà établie offre un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des transports, avec un rendement potentiel brut de 11,28 % et un revenu foncier annuel pouvant atteindre 18 000 €. L'appartement de 72 m², lumineux et traversant, est occupé chaque année par des étudiants de l'EDHEC. Au 2e et dernier étage, il propose une pièce de vie spacieuse de 23 m², une cuisine séparée équipée de 10 m², trois chambres confortables et une salle d'eau. Les travaux, y compris la chaudière, ont été effectués en 2020. Son emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers et des commodités en fait un investissement judicieux.
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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Benjamin Le Comte, disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, communs, syndic, entretien et réparation, assurance immeuble, maintenance extincteurs) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°843 438 102 - Greffe de Lille) Benjamin Le Comte Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.829552)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
N/C
Cave
Étage : 2 sur 2
3 chambres
DPEE (253)
Salle de séjour
72 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESE (54)
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Prix 159 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 215,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937685760
Numéro de mandat : 829552
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Roubaix, en Nord (région Nord-Pas-de-Calais).
Roubaix, Nord, Nord-Pas-de-Calais
Roubaix, Nord, Nord-Pas-de-Calais
159 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)253 kWh/m².an
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
54 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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