Diner au coucher du soleil et perspective dégagée sur le centre ville de Royan et la mer garantis !
Vous rêvez d'un lieu de vie exceptionnel alliant charme urbain et horizon marin ?
A dix min à pied du marché central, l'emplacement privilégié de cet appartement en plein centre-ville de Royan offre un accès à tous les commerces, plages et restaurants de proximité.
Vue panoramique sur l'Océan atlantique, vous offrant des couchers de soleil à couper le souffle et une ambiance maritime apaisante. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, au huitième étage avec ascenseur, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie tournée vers l'extérieur et ouvert sur la balcon. Les deux chambres sont de surface généreuse et la cuisine est fonctionnelle avec des espaces de rangements confortables.
Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, il dispose également, d'une place de parking privé, d'une cave et d'un local commun pour vos balades à vélo.
Charges copropriété: 150 euros par mois
Surfaces loi Carrez 68,62 m2
Ensemble immobilier comprenant un bâtiment principale, parking privé, voie de circulation et espaces verts.
Et les cent quarante-huit / dix millièmes(èmes)cent quarante huit de la propriété du sol et des parties communes générales.
Et les deux / dix millièmes(2/10000èmes)de la propriété du sol et des parties communes générales.
Et les six / dix millièmes(6/10000èmes)de la propriété du sol et des parties communes générales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Interphone
Étage : 8
2 chambres
DPEC (118)
Cave
Accès handicapés
68 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (21)
Ascenseur
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Prix 222 000 €
Prix/m² : 3 264,71 €/m²
autre monnaie
Référence :
073fa
Annonce de professionnel
Agence : Immobiliere Internationale
Emplacement
Cette propriété est proche de Royan, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
222 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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