Vendu Au Prix
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En Exclusivité
Quartier de Centre-Deux en zone piétonne.
Tramway à 100m. Commerces et centre commercial à proximité immédiate.
Écoles, collèges, lycées et Université Campus Tréfilerie à moins de 10 min à pied.
Accès N88 en 3 min. Direction Firminy ou Lyon. Gare Sncf à 400 m.
Dans une copropriété de 1978 très bien entretenue et sécurisée, avec gardien sur site.
En étage élevé et vue dégagée plein sud sur le Guizay et ouest côté cuisine.
Très lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées. Double vitrage et volets roulants.
Appartement familial et fonctionnel de 108,88 m² Carrez de type F5 comprenant 4 chambres (ou 3 + bureau).
Balcon en loggia fermée de 4,7 m² exposé Sud.
Pièce de vie de 21 m².
4 chambres de 11 à plus de 14 m².
Grand dressing commun de plus de 4 m² + placards dans le couloir.
Salle d'eau récente, carrelée, avec douche et rangements. Toilettes séparées.
Ses autres atouts :
- une belle copropriété entretenue et à jour de travaux. Isolation thermique en façade.
- un cellier sur le palier de l’étage
- au sous-sol, un grand garage double en enfilade de plus de 30 m². Possibilité de raccordement électrique après accord de la copro.
Chauffage collectif (gaz) et charges comprenant également eau chaude + eau froide, gardien, syndic, entretien des espaces verts.
Fibre optique installée.
Prévoir un rafraîchissement des murs, de la cuisine, et du tableau électrique. Les sols sont en bon état, excepté une chambre.
Mes partenaires pourront vous aider à budgéter ces aménagements et nous pourrons réaliser une projection 3D.
Une Visite Virtuelle A 360° est présente dans cette annonce, je vous invite à la consulter.
Plus de photos sont disponibles sur mon site, recherchez Julien Malterre Immobilier dans votre navigateur.
Appelez-moi afin que je vous présente en détails cet appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus, chauffage, eau chaude, froide, gardien, espaces verts) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°484 557 723 - Greffe de Saint Etienne) Julien Malterre Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.842357)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
Ascenseur
Salle de séjour
Étage : 11 sur 15
4 chambres
DPEC (127)
2 places de parking
Gardien
109 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (22)
Cave
Accès handicapés
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Prix 120 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 100,92 €/m²
autre monnaie
Référence :
340935957378
Numéro de mandat : 842357
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Etienne, en Loire (région Rhône-Alpes).
Saint-Etienne, Loire, Rhône-Alpes
Saint-Etienne, Loire, Rhône-Alpes
120 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)127 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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