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En exclusivité, très joli appartement T5 traversant et lumineux de 167 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée haut de gamme à proximité du centre-ville sur la commune de Saint-Genis-Pouilly au sein de la résidence « park Jean-Monnet ».
Cet appartement datant de 2015 dispose d’un vaste espace de vie lumineux donnant sur une terrasse de 20m2 environ avec une belle vue dégagée et une exposition sud, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée ainsi qu'un cellier / buanderie.
L’espace nuit bien distinct possède 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Toutes les chambres bénéficient d’armoires encastrées. Deux autres salles d’eau viennent s’ajouter aux prestations de ce bien.
Un grand box/garage double motorisé de 31m2 en sous-sol et des places de parking extérieures sont disponibles au pied de la résidence.
Les plus : matériaux de qualité, exposition sud, nombreux placards dans tout l’appartement, volets électriques, chauffage au sol toutes pièces, excellent Dpe, pompe à chaleur pour l'eau chaude.
A 5 minutes à pied des commerces du centre, écoles et transports en communs genevois (ligne 66 et 68) - A 3 km/5 minutes de la douane du CERN/Genève.
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Damien Bourgeois Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°529 898 793 Greffe de Bourg En Bresse) (réf. 558434 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
2 salles d'eau
GESB (7)
Ascenseur
Étage : 3 sur 5
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Accès handicapés
167 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (71)
2 places de parking
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Prix 699 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 185,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
830031977264
Numéro de mandat : 558434
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Genis-Pouilly, en Ain (région Rhône-Alpes).
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
699 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)71 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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