En exclusivité - Magnifique attique en duplex de 187m2 carrez (193,79m2 au sol) avec 4 chambres, un bureau et 3 salles d’eau/bains situé dans le Park Jean Monnet vendu avec un garage double.
Situé aux 5 et 6ème étage, l’appartement contemporain de standing dispose de 2 grandes terrasses de 84m2 et 177m2 surplombant l’environnement.
Les larges et nombreuses ouvertures baignent de lumière l’appartement et offrent des vues dégagées sur les montagnes.
Son premier niveau dispose d’un grand séjour/cuisine avec l’accès à la première terrasse, d’une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d’eau et d’une buanderie.
Au 2ème niveau : une mezzanine, 3 chambres, dont une en suite avec sa salle de douche, un bureau et une salle de bains. Toutes les pièces donnent sur les terrasses avec vue à 360 degrés.
En complément : climatisation dans le séjour et la chambre parentale, volets roulants électriques, panneaux solaires.
Ses plus : résidence de standing, prestations haut de gamme, excellent Dpe, proximité immédiate du centre-ville, écoles et transports (Bus 66 et 68). La frontière est seulement à 2 kilomètres (Rp du CERN).
Parking simple en sus. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5480€ soit 456€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°825 219 017 - Greffe de Bourg En Bresse) Virginie Flichy Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.840772)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Ascenseur
Étage : 5 sur 6
4 chambres
DPEC (113)
2 places de parking
Salle de séjour
194 m² de surface habitable
3 salles de bain
GESC (18)
Cave
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Prix 890 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340932350097
Numéro de mandat : 840772
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Saint-Genis-Pouilly, en Ain (région Rhône-Alpes).
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
Saint-Genis-Pouilly, Ain, Rhône-Alpes
890 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)113 kWh/m².an
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
18 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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