Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement nichée dans le quartier prisé de Marie-Godillot-Landy. Située à quelques pas de l'Hôtel-de-Ville, cette adresse privilégiée offre une proximité immédiate avec tous les commerces, les écoles et les services nécessaires à une vie confortable au quotidien.
La station de métro Mairie de Saint-Ouen, desservie par les lignes 13 et 14, se trouve au pied de la résidence, assurant des déplacements rapides et efficaces vers le cœur de la Capitale.
Situé au 6e étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 45 m², comprenant un séjour de 29 m² et une grande cuisine séparée. Cette disposition crée une ambiance conviviale et accueillante, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées baignent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 60 m², orientée au Sud-Est, offrant une vue panoramique à couper le souffle avec en toile de fond la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur.
L'appartement dispose également d'une salle de bains moderne, d'un Wc indépendant et d'un cellier/buanderie pour plus de praticité au quotidien.
L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un espace exclusif pour se détendre et se ressourcer.
L’appartement est situé dans une résidence de standing avec volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises Rj45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système Vigik.
1 Parking en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Certification Nf Habitat Hqe | Réglementation Acoustique et Thermique RT2012.
Diagnostic de performance énergétique (Dpe) : A ou B
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges Berta | |
Caractéristiques principales
Étage : 6
3 chambres
GESN/C
Interphone
110 m² de surface habitable
N/C
1 place de parking
Digicode
4 pièces
DPEN/C
Ascenseur
Accès handicapés
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Prix 895 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
gbstorcp4c
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Agence : Am Transaction
Emplacement
Cette propriété est proche de Saint-Ouen, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
Saint-Ouen, Seine-Saint-Denis, Ile-de-France
895 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
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E
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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