Situé dans le quartier prisé de Guilhemery, ce charmant appartement de 69m² offre un cadre de vie idéal pour les primo-accédants. Niché au premier étage d'une résidence des années 70, cet appartement bénéficie de l'avantage d'un ascenseur, assurant ainsi un accès pratique et sécurisé.
L'espace de vie se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour une fonctionnalité optimale, et s'ouvre sur un séjour lumineux prolongé par un balcon. Une buanderie à l'entrée ajoute une touche de commodité supplémentaire à cet espace déjà bien agencé. Le parquet et la décoration soignée viennent sublimer l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un dégagement mène à une salle d'eau entièrement rénovée et à deux belles chambres, toutes deux dotées de nombreux rangements pratiques. Enfin, une cave vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire pour le rangement.
Ce logement présente des atouts indéniables, alliant une rénovation de qualité à un emplacement recherché. Idéal pour les primo-accédants, il offre un cadre de vie confortable et agréable, à proximité des commerces de quartier et des écoles.
Nombre de lots de la copropriété : 202, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2642€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°845 067 792 - Greffe de Toulouse) Carole Sabadini Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.829445)
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 5
2 chambres
DPEE (258)
1 place de parking
Cuisine américaine
69 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESD (46)
Cave
3 pièces
N/C
1 balcon
Salle de séjour
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Prix 250 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 623,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
340936990233
Numéro de mandat : 829445
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Toulouse, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
250 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)258 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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