Cet appartement 5 pièces de 99,44 m² situé dans le quartier de Saint-Cyprien, rue des Arcs Saint-Cyprien, présente de nombreux atouts.
L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1965. Il est traversant, ce qui signifie qu'il bénéficie d'une exposition à la lumière naturelle des deux côtés.
L'entrée spacieuse comprend un placard et mène aux pièces de vie. À gauche se trouve le séjour climatisé avec accès à une loggia de plus de 12 m², tandis qu'à droite se trouve une cuisine séparée partiellement équipée avec une seconde loggia attenante (comprenant un placard). De l'entrée, on peut également accéder à une pièce polyvalente pouvant servir de salle à manger ou de chambre, ainsi qu'à un couloir desservant la partie nuit.
Celle-ci comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, offrant un espace confortable pour la vie familiale.
De plus, le bien est vendu avec un cellier, offrant un espace supplémentaire pour le stockage.
5 min à pieds du métro.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière.
Taxe foncière : 1 552 € / an
Charges de copropriété : 357 € / trimestre
Lots principaux : 74 lots principaux
DPE : C / C
Prix de vente du bien : 307 400 € honoraires d’agence inclus
Dont 6% d’honoraires Ttc à la charge de l’acquéreur
Soit 290 000€ hors honoraires d’agence.
N'hésitez pas à nous par mail ou téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au gaz
Cave
Étage : 1
3 chambres
DPEC (143)
Climatisation
99 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (29)
Interphone
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Prix 307 400 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 105,05 €/m²
autre monnaie
Référence :
a216
Annonce de professionnel
Agence : Cabinet Marty Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Toulouse, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Toulouse, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
307 400 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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