Venez découvrir ce chaleureux Duplex T4 de 86m2 sur les bords de Seine à Villeneuve Le Roi (94) ,plein de charme aux nombreux rangements
Lâappartement est au 2ème et 3ème étage dâune copropriété neuve de 2019, se compose au rez-de-chaussée :
- Dâune entrée avec placard aménagé et espace salon/cuisine de 32m2.
- D'une cuisine américaine de haut standing, avec de nombreux rangements (la table de cuisine permet de recevoir 6 personnes facilement avec ses rallonges).
- D'un séjour cathédral avec vue sur seine
- Dâun accès sur le balcon de 9m2 avec une vue dégagée sur la Seine et le parc de la Pierre-fitte
- Dâune suite parentale de 14m2 avec douche, meuble vasque et WC.
A lâétage vous trouverez :
- Une mezzanine avec bureau et vue imprenable sur la seine.
- Une deuxième chambre possédant une pièce annexe de rangement, cumulant 14,5m2 et pouvant faire office de dressing.
- Une troisième chambre équipée de placards aménagés de 13,5m2.
- Une grande salle de bain avec verrière opaque de 7m2 composée dâune baignoire, dâun meuble vasque et Wc.
Sa double exposition Sud/Est lui confère une très grande luminosité en toute saison.
Le bien est complété par deux places de parking au sous-sol.
Chaudière collective avec compteur individuel de consommation de gaz. Appartement qui est très économique et ne consomme quasiment rien.
Le bien est situé à 10 min à pied du Rer C (rejoint Paris en 15 min). Lâarrêt de bus se situe au pied de la résidence pour desservir la gare de Rer en moins de 5min, avec toutes les commodités à proximité immédiate (accessible à pied en moins de 5min : crèche, école, aire de jeux, parcs, structure sportive extérieure, bord de seine..). Le quartier est calme et sécurisé.
Lâappartement sera disponible à partir de juin 2024.
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 â¬
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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