Une maison avec espace commercial, en authentique parement en pierre, située sur la place d’un village pittoresque d’Espinasse. (D’Auvergne). Situé au carrefour de 4 routes. Yl y a passage d'automobilistes. L’Espace du rez-de-chaussée peut être utilisé pour un usage privé, mais aussi comme espace commercial. Jusqu’À présent, cet espace servait de bar/brasserie. Ils ont arrêté pour des raisons de santé. Le village accueillera les nouveaux propriétaires à bras ouverts. La propriété peut également être utilisée comme bistro, bar, tabac, épicerie, mais aussi d’autres fins commerciales , p.e. Antiquaire, espace d’exposition, salle de réunion, ... Le rez-de-chaussée se compose d’une place avec un comptoir, 1 porte d’entrée et 1 porte de sortie. A l’arrière une salle à manger, avec une porte avec sortie sur le parking. Un Wc avec évier, une buanderie, un débarras avec chaudière fioul, une cuisine équipée avec une porte à l’arrière de la maison. Dans la salle à manger, il y a un poêle à bois à côté du chauffage central. Les escaliers mènent au 1er étage. Cet étage se compose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Un deuxième escalier mène à un grenier. Ce grenier n’est actuellement pas habitable mais peut être rénové en une pièce supplémentaire. Fenêtres avec double vitrage. Entre la maison et l’église il y a un jardin de 70m2.
Caractéristiques principales
118 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
Orientation Sud
205 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (438)
Cuisine séparée équipée
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESG (117)
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Prix 88 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 750,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1077394
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Espinasse, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
Espinasse, Puy-de-Dôme, Auvergne
Espinasse, Puy-de-Dôme, Auvergne
88 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)438 kWh/m².an
Émissions
117 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
117 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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