En Exclusivite, Affaire A Saisir, Gros Potentiel De Developpement;
Au coeur du Périgord vert, Thiviers, 3000 habitants, capitale officielle du fois gras avec ses marchés primés, dotée d'une gare Sncf, d'un cinéma et de nombreux commerces.
A vendre sur Thiviers pour cause de départ à la retraite, proche du centre-ville, un fond de commerce : restaurant/bar/traiteur avec les murs, surface totale 205 M2. Disponible une partie habitable 63 M2 à l'étage du restaurant.
Affaire saine, clientèle fidèle et agréable, Ca portage de repas en croissance constante. Restauration rapide à développer dans la ville. Bar à développer également. Grand potentiel pour ces activités dans la ville de Thiviers.
Le restaurant est composé d'une entrée, une salle de restauration, deux cuisines, une réserve, des toilettes accessible Pmr.
Accès à la N 21 0à 200 mètres, axe Périgueux/ Limoges.
A l'étage du restaurant, un appartement avec trois pièces et une salle de bains.
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Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 salle de bain
DPED (148)
Accès handicapés
205 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
GESD (32)
Cuisine industrielle équipée
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 11,0% du prix
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Prix 235 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 11,0% TTC
Prix sans honoraires : 210 000 €
Prix/m² : 1 146,34 €/m²
autre monnaie
Référence :
286
Numéro de mandat : 286
Annonce de professionnel
Agence : DALMONT MARIE-ANGE
Emplacement
Cette propriété est située à Thiviers, en Dordogne (région Aquitaine).
Thiviers, Dordogne, Aquitaine
Thiviers, Dordogne, Aquitaine
235 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)148 kWh/m².an
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
32 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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