Proche de la ville d'Aigre dans un petit village, charmante maison de village de 98 m2 à remettre au goût du jour sur un terrain clos de 680 m2 arboré avec puit et 1 garage plus dépendances. Celui-ci vous propose : l'entrée principale par la véranda de 17 m2 chauffée donnant à l'entrée principale de la maison ouvrant sur une pièce qui servait de coin cuisine avec un meuble avec évier, une salle de bain avec coin wc, un salon/séjour avec une belle cheminée foyer fermé avec un insert, un escalier pour l'accès à l'étage, A l'étage : un palier desservant trois spacieuses chambres avec toutes un sol planché (15,65 m2, 12,43 m2, 9,85 m2) avec poutre apparente au mur. Pour son extérieur : sur le terrain se trouve un garage de 35 m2 avec ouverture électrique et disposant d'une cave avec un grenier et plus attenant deux dépendances pour du stockage et dont une avec une partie coin cuisine d'été. Pour le côté technique de la maison : les ouvertures sont en simple vitrage bois, chauffage central par fioul avec local technique pour la chaudière et la cuve, une cheminée avec un insert (foyé fermé), pour la toiture celle-ci sera à remaniée + faire isolation des combles, assainissement refait en 2011 par fosse toutes eaux de 3000 L. A vérifier pour conformité. Puit sur le terrain disposant de l'eau, jardin clos de tout le tour avec partie potager s'il on le souhaite. Taxe foncière 431 €. Dpe 489 (G), Ges 98 (F), fait le Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me . A très bientôt pour une visite. Ei Nathalie Bouillaud au Rsac d'Angoulême 843 751 074 Cette annonce vous est proposée par Bouillaud Nathalie - Ei - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
98 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (489)
1 place de parking
680 m² de terrain
1 salle de bain
GESF (98)
Cave
5 pièces
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 8,0% du prix
Orientation Sud
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Prix 78 840 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)489 kWh/m².an
Émissions
98 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
98 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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