Très belle villa T4 en R+1 située dans une impasse au calme, dans le quartier résidentiel et recherché des Boudres, proche de toutes commodités
Fraîchement rénovée avec des matériaux haut de gamme dans un style contemporain, cette agréable maison offre en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre de 50 M² traversante et lumineuse ouverte sur l'extérieur.
Sa cuisine spacieuse au plafond rampant est entièrement équipée, son îlot central est prolongé par une table, prête à accueillir famille et amis pour des moments conviviaux. Une suite parentale de 20 M² avec grand placard, dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc séparé. L'étage comprend 2 chambres, une salle de bain et des Wc séparés. Côté confort : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, poêle à bois, installation domotique...
Implantée sur un terrain de 200 M² clôturé, arboré et piscinable, elle bénéficie de deux terrasses dallées en travertin : une couverte sur le devant de la maison, la seconde située à l'arrière sera parfaite pour profiter du soleil même en hiver.
Idéalement située, accès à Montpellier sud en moins de 20 minutes été comme hiver, et proche de la ville fortifiée qui offre un cadre de vie exceptionnel, avec son patrimoine historique, ses commerces, ses restaurants, et ses animations. Vous pourrez vous balader le long des remparts, admirer les salins. Vous serez également à proximité de la mer, avec les plages du Grau-du-Roi et de la Grande-Motte à moins de 10 km.
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
200 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (143)
2 parkings (box)
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage au bois
GESA (4)
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 470 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 700,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1171392
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Aigues-Mortes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Aigues-Mortes, Gard, Languedoc-Roussillon
Aigues-Mortes, Gard, Languedoc-Roussillon
470 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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