Charmante demeure albigeoise à rénover, située dans un quartier prisé, à deux pas des commerces. Cette propriété, d'une superficie de plus 318,15 m², repose sur un jardin de 510 m² et offre un potentiel exceptionnel pour ceux prêts à lui redonner vie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, ses beaux volumes offrent une toile vierge pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, découvrez une lumineuse pièce de vie avec vue sur le jardin et la piscine, promettant des espaces agréables une fois réaménagés. La cuisine séparée, accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, attend votre touche personnelle pour devenir un espace fonctionnel et accueillant. Deux chambres, actuellement utilisées comme bureaux, peuvent être transformées selon vos besoins. L'étage dévoile un palier desservant quatre chambres, dont une avec salle d'eau privée. La suite parentale, avec vue sur le jardin, bénéficie d'une grande salle de bain privée, offrant un cadre idéal pour créer un véritable havre de paix. Une salle d'eau supplémentaire est disponible pour les autres chambres. Le deuxième étage propose une chambre d'appoint et un spacieux grenier, offrant des possibilités d'extension ou de stockage supplémentaire. Cette maison représente une opportunité pour les amateurs de projets de rénovation, désireux de personnaliser leur espace de vie. Avec un investissement dans les travaux nécessaires, ce bien a le potentiel de devenir une résidence familiale exceptionnelle. . Si vous êtes à la recherche d'un projet stimulant dans un emplacement de choix, cette propriété mérite votre attention. Contactez-Nous pour plus d'informations et envisagez les possibilités infinies qu'offre cette maison à rénover. Honoraires inclus de 4.97% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 . Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5470.00 . Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
2 salles d'eau
GESD (46)
Toilettes séparées
300 m² de surface habitable
8 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 4,97% du prix
Cuisine séparée équipée
510 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (300)
Piscine
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Prix 359 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,97% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)300 kWh/m².an
Émissions
46 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
46 kg CO₂/m².an
D
E
F
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Émissions de CO₂ très importantes
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