Proche De Bordeaux - Maison Pierre 3 Pièces Avec JARDIN À vendre : A deux pas de Bordeaux, nous sommes heureux de vous présenter cette maison en pierre de 3 pièces de 90 m² avec 75 m² d'annexes et 1 625 m² de terrain à Ambarès-et-Lagrave (33440). Son intérieur se divise en une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine aménagée, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Avec un jardin de 1 400 m², gagnez en confort et en espace. C'est une maison ancienne. L'intérieur va demander à être rénové et plus de100m² de grenier bien utilisés. Avec 40 m² de garage et les places de parking extérieur tout est prévue pour stationner les véhicules. Dans la commune, Il y a maternelle, élémentaire, primaire et collège, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 90, 94 et 7 et la gare à proximité. Les autoroutes A10 et A630 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a deux restaurants, un commerce et une boulangerie à quelques minutes du logement. Cette maison est disponible de suite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente. Honoraires inclus de 5.71% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2250.00 . Nos honoraires : 12 2023.pdf
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
2 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 5,71% du prix
Toilettes séparées
1625 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (265)
2 places de parking
Cuisine séparée équipée
3 pièces
1 salle d'eau
GESE (58)
2 parkings (box)
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Prix 296 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,71% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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