En Charente Maritime cette maison traditionnelle de belle surface, en pleine nature et sans vis-à-vis bénéficie d'une vue dominante sur la campagne. Située à quelques minutes du village typique de Talmont-sur-Gironde, nichée sur son promontoire et proche des plages de Meschers et de Royan. Cette maison est habitable dans l'état, à une surface d'environ cent quarante mètres carrés. Elle est située à une dizaine de minutes du village de Meschers sur Gironde avec ses cinq plages, son port et ses commerces ouverts toute l'année. Elle est environnée d'un hectare de terrain composé de près et de bois qui vous donnent la sensation d'être en pleine nature. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée comportant un bureau, une chambre d'appoint, de toilettes avec un lave main et nous amène sur un grand séjour traversant d'une soixantaine de mètres carrés avec une belle cheminée en pierres de tailles et donne sur une grande terrasse carrelée exposée plein-sud, équipée d'un barbecue. Cette pièce de vie lumineuse nous amène vers l'espace repas et une grande cuisine ouverte aménagée et équipée qui dispose aussi de son barbecue intérieur. Grande buanderie attenante. La deuxième partie du rez-de-chaussée dispose de deux chambres équipées de placards et volets roulants, une salle de bain et une autre ainsi que des toilettes séparées. Un escalier nous amène au premier étage comprenant deux chambres avec placards et volets roulants ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, un grand garage d'une soixantaine de mètres carrés avec grand local chaufferie (pompe à chaleur (deux ans), chauffage au sol pour toute la maison, alarme. Cette grande maison peut vous accueillir pour passer de bonnes vacances conviviales en famille. Très bon investissement pour du locatif saisonnier, chambres d'hôtes, gite, ou une résidence principale très au calme et si proche de la côte 'royannaise'.
Caractéristiques principales
144 m² de surface habitable
4 chambres
DPED (196)
1,05 hectares de terrain
2 salles d'eau
GESA (6)
7 pièces
Chauffage électrique
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Prix 367 500 €
Prix/m² : 2 552,08 €/m²
autre monnaie
Référence :
gnvma10770098315-98315
Numéro de mandat : 99742
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Arces, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Arces, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Arces, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
367 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)196 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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