Exclusivite Magnifique propriété contemporaine de 295 m2 sur un parc arboré et paysagé de 2600 m2 aux portes du Mans et du circuit mythique des 24 h .
De vastes volumes de réception et pièce de vie donnant par de larges baies vitrées sur le parc et l'espace détente piscine et patio, 4 grandes chambres dont 2 suites et master suites en rdc un espace salle de jeux et mezzanine, une salle de sport, une salle de cinéma, une grande cuisine de plus de 30 m2 avec ilot central et coin repas un salon séjour de 70 m2 environ un patio extérieur de 100 m2 environ pouvant recevoir amis et famille autour d'un diner avec vue sur la piscine sécurisé et chauffée, l'ensemble de cette propriété équipée d'un chauffage géothermie faible consommation, prestations techniques de qualités. Un magnifique extérieur avec grandes terrasses et piscine, complète ce superbe bien. Un air de vacances au quotidien !!!
Prix 694 000 euros honoraires inclus a la charge de l'acquéreur de 3.58% soit un prix net vendeur de 670 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Dpe: classe B- Ges: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre1920 et 2650 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique Kasby, ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique Kasby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Du Mans auprès de Paul Parker Properties, domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, Rcs Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
Mandat 308506 (3.58 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Dominique Kasby (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
8 places de parking
295 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage par géothermie
Piscine
Salle de séjour
2600 m² de terrain
2 salles de bain
DPEB (108)
Terrasse
Cuisine américaine
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Prix 694 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 352,54 €/m²
autre monnaie
Référence :
3407663pdok
Numéro de mandat : 340766
Annonce de professionnel
Agence : PAUL PARKER PROPERTIES
Emplacement
Cette propriété est située à Arnage, en Sarthe (région Pays-de-la-Loire).
Arnage, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Arnage, Sarthe, Pays-de-la-Loire
694 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)108 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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