Plongez dans l'atmosphère paisible de cette villa entre Gairaut et Aspremont, à 15 km du centre de Nice, alliant tranquillité et accès à l'animation de la Côte d'Azur. Nichée sur 1500 m² de terrain, cette propriété de 223 m² jouit d'une vue imprenable et d'une excellente luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Elle se compose d'un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre parentale avec salle de bain, le tout climatisé. Le rez-de-jardin abrite quatre chambres supplémentaires dont une suite parentale et une buanderie. Les aménagements extérieurs comprennent des terrasses, une cuisine d'été, une piscine et un pool house, créant un lieu de relaxation parfait. Cette villa représente une opportunité unique de vivre dans une perle rare sur la Côte d'Azur.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
GESC (13)
1 balcon
Dispose d'une entrée
Cuisine séparée
223 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
1 place de parking
Salle de séjour
1500 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (74)
Terrasse
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 1 495 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 6 704,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
ca14-207
Numéro de mandat : 255
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Agence : Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)74 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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