Belle maison familiale située à proximité du charmant village d'Aspremont, à 10 minute de Nice centre. Dans une résidence sécurisée et recherchée, vous serez charmés par cette villa de 200 m2 sur un beau terrain arboré de chênes exposé Sud/Ouest, au calme avec piscine. Composée d'une belle entrée, un grand séjour avec cheminée insert / salle à manger, cuisine ouverte avec dépendance et balcon. Deux belles chambres doubles ouvrant sur terrasse, salle de douche, toilette. Une chambre parentale à l'étage (salle de bains, toilette, rangements) avec accés privé dans le jardin. Un appartement 2P, à l'étage tout équipé. Une family / game room au sous sol ouvrant sur le jardin (possibilité d'un 2 pièces indépendant). Cuisine d'été / pool house, piscine, terrasses, garage, stationnements. Climatisée, électricité, cuve de gaz. Arrosage automatique. Idéale pour une maison de famille ou de vacances. Beau potentiel locatif. Surface Carrez : 193.45 m² Prix de vente 1 090 000 Honoraires Ttc charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 530 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : C Ges : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie Picon-Brun Honoraires Ttc charge vendeur Prix de vente 1 090 000 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie Picon-Brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Nice sous le numéro Rsac N° 823 722 293 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000 - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 024 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 31671) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 1 090 000 Honoraires Ttc charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 530 par an. Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Dpe : C Ges : C
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
Piscine
1 parking (box)
2500 m² de terrain
2 salles de bain
DPEC (112)
Terrasse
Cave
7 pièces
1 salle d'eau
GESC (13)
4 places de parking
Orientation Sud
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Prix 1 090 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 360,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
3011436473
Numéro de mandat : 31671
Annonce de professionnel
Agence : PICON-BRUN Elodie
Emplacement
Cette propriété est proche de Aspremont, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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