A 2h de Paris sud, en Sologne, propriété de caractère d’environ 1 ha comprenant une maison principale d’environ 290 m² habitables, un appartement d’amis dans le prolongement. Dépendances, piscine chauffée et petit étang.
1 - Maison (5 chambres dont 1 au Rdc avec salle d’eau)
Rez-de-chaussée : (sol carrelage)
• Entrée (env.12 m²) avec grande penderie et rangements, poutres
• Salle d’eau/buanderie et Wc (2 fenêtres)
• Cuisine aménagée récente en chêne massif et équipée (piano de cuisson Falcon) avec bel espace repas (env. 19 m²), ouvrant sur la terrasse côté jardin
• Séjour (env. 42 m²), poutres, cheminée avec poêle en fonte récent (bûche de 50), porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse
• Chambre 1 (env. 25 m²)
• Dégagement avec escalier 1er étage, placard/cellier
• Grand salon/salle de billard (env. 66 m²), double exposition ouvrant de part et d’autre sur le jardin et la cour
1er étage (4 chambres dont 1 suite parentale, sol moquette épaisse récente)
• Grand palier/bureau (env. 25 m²)
• 1 vaste chambre (env. 49 m²) charpente apparente, avec salle de bain, wc séparé (récent), espace dressing
• 1 chambre (env. 17 m²), charpente apparente
• Salle de bain (env. 6 m²), wc indépendant et dressing (env. 9 m²)
• 1 chambre (env. 18 m²), charpente apparente
• 1 chambre (env. 16 m²), charpente apparente, disposant d’un escalier extérieur indépendant
2 - Logement d’amis d’env. 75 m² en prolongement de la maison (2 chambres avec salle d’eau) – Chauffage électrique - Compteur électrique indépendant
Rez-de-chaussée :
• Entrée (env. 5 m²), poutres
• Cuisine (env. 10 m²) + buanderie (env.7 m²), poutres
• Salon (env. 26 m²) avec escalier 1er étage ouvrant sur le jardin et la terrasse orientés au sud
1er étage :
• Dégagement (env. 6 m²) avec penderies distribuant :
• 2 chambres (env. 12 m² chacune)
• Salle de bain, wc
3 - Dépendances
• Garage (env. 23 m²), cave (env. 22M²) -sol tomettes anciennes- séparant la maison d’habitation et le logement d’amis
• Grande salle de réception (env. 200 m² - pouvant accueillir env. 80 personnes), dallage pierre, poutraisons apparentes, permettant une acoustique remarquable. Porche attenant ouvrant sur écurie comprenant 4 boxes ouvrant sur une prairie
• Grange dont grand garage fermé + grenier. Garage ouvert (3/4 véhicules) - Couverte en petites tuiles de pays, située face à un petit étang bordé par des chênes centenaires
4 - Divers
• Chauffage central (installation récente : pompe à chaleur avec production d’eau chaude)
• Assainissement individuel
• Couvertures de l’ensemble bâti récentes en très bon état.
• Isolation de qualité
• Tableaux électriques récents
• Velux récents avec film anti-UV pour la partie habitation
• Puits et eau de ville, petit chenil
• Piscine 10m x 5m (env. 80 m3) chauffée et couverte par un dôme récent– Profondeur 2m – Groupe de filtration Desjoyaux intégré, récent – Dallage antiglisse bordant la piscine
• Terrasse tout autour de la maison – Parc agrémenté d’arbres fruitiers
• Absence d’amiante et de plomb - Dpe : C (118 kWh/m².an) - Ges : A (3 kgCO2/m².an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070 € et 2850 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Propriété de caractère située au calme, offrant de nombreuses possibilités (habitation, réception, gîtes d’étape pour cavalier). Maison chaleureuse, en parfait état, habitable de suite.
Caractéristiques principales
290 m² de surface habitable
3 salles de bain
DPEC (118)
Piscine
Sans vis-à-vis
10000 m² de terrain
Chauffage par géothermie
GESA (3)
Terrasse
Cuisine séparée
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,5% du prix
Cheminée
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 580 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,5% TTC
Prix sans honoraires : 550 000 €
Prix/m² : 2 000,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
2207
Numéro de mandat : 2207
Annonce de professionnel
Agence : SARL investissement immobilier international
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.19.30.232) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence SARL investissement immobilier international
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
02 20 07 00 93
+
Renseignez le code propriété suivant :
8424
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)118 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.