Exceptionnelle Propriete De 3 Mas Avec Piscine datant du 17ème siècle entièrement rénovée est proche d’un très beau village avec toutes ses commodités. Située à 45 minutes de Nîmes, d'Avignon et leurs gares Tgv, d’Uzès, cette propriété se situe sur un terrain d’environ 3,8 ha avec une partie boisée, composée de 3 mas en pierre du Gard. Cette belle demeure provençale imprégnée de l’époque renaissance, où s’élèvent des cyprès florentins, des oliviers et mûriers centenaires, entourée de champs de lavande créent un paysage de Toscane. Elle se compose d’une vingtaine de pièces parfaitement restaurées, de plusieurs caves voutées soit plus de 670 m² de surface habitable. Un mas destiné à l'habitation privée de 370 m², dispose d'un salon bibliothèque, d'un salon média et terrasse, une salle à manger, un bureau, une cuisine moderne, une chambre avec en enfilade sa salle de bain et terrasse, à l’étage deux autres chambres attenantes avec leur salle de douche, une belle chambre, 3 salles de bains. Un espace bien être hammam / sauna / Jacuzzi, d’une belle terrasse avec une vue panoramique sur les Cévennes. Un puits permet l'arrosage automatique des arbres fruitiers et des oliviers. Les deux autres mas sont destinés à la location saisonnière et rendent possible l’accueil de plus de 30 personnes dans un grand confort pour un chiffre d’affaire assuré. Les gites sont en partie meublés. Un parking de plus 20 places. Chaque hébergement dispose de son entrée indépendante, d’une terrasse ombragée qui permet d’accueillir les hôtes. Une cuisine d’été et la salle à manger voutées donnent sur une terrasse en pierre avec vue sur le parc arboré. Une belle piscine toute carrelée avec sa plage et sa tonnelle pour la détente. Les gîtes et chambres d’hôtes meublés permettent de démarrer l’activité immédiatement. Possibilité d'un développement touristique, mariage, séminaire, événementiel. Climatisation pour la plupart des logements, chauffage au fuel pour la seconde partie. Possibilité d'agrandissement. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette magnifique demeure et découvrir tous ses atouts. - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % De Commission !Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )
Caractéristiques principales
670 m² de surface habitable
13 chambres
GESD (35)
Cave
3,59 hectares de terrain
N/C
Piscine
Sans vis-à-vis
20 pièces
DPED (164)
Terrasse
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Prix 1 750 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 611,94 €/m²
autre monnaie
Référence :
4444
Annonce de professionnel
Agence : BARNABE
Emplacement
Cette propriété est située à Barjac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Barjac, Gard, Languedoc-Roussillon
Barjac, Gard, Languedoc-Roussillon
1 750 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)164 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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