Aurélie Hamelin vous propose ce bien :
Je vous propose une charmante maison en pierre typiquement bretonne, d'environ 100 m2, mitoyenne d'un côté et située dans un hameau, à seulement 2 km du bourg. Bien qu'elle nécessite une rénovation conséquente, cette maison regorge de charme et de potentiel. Un havre de paix
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse salle à manger avec coin cuisine et cheminée, un salon séjour, un Wc séparé et une buanderie. À l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres ainsi qu'une salle de bain lumineuse et de bonnes dimensions avec Wc.
Le grand terrain de cette propriété, agrémenté de magnifiques chênes et d'un grand abri fermé, vous permettra de profiter d'un cadre bucolique et ressourçant.
La maison nécessite des travaux d'isolation, de remplacement des huisseries, de chauffage, d'assainissement, de rafraîchissement de l'électricité et de couverture, elle offre un potentiel très intéressant pour en faire un véritable cocon douillet.
N'hésitez pas à me pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner pour découvrir ce lieu unique, situé à seulement 15 minutes de Combourg
Cette annonce vous est proposée par Hamelin Aurelie - Rennes - NoRSAC: 889 264 446, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Rennes - - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (421)
976 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (14)
4 pièces
Chauffage électrique
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Prix 78 500 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
5f94949700b640d7beab93ff3c4a79
Annonce de professionnel
Agence : MEILLEURS BIENS IMMO
Emplacement
Cette propriété est située à Bazouges-la-Pérouse, en Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
Bazouges-la-Pérouse, Ille-et-Vilaine, Bretagne
Bazouges-la-Pérouse, Ille-et-Vilaine, Bretagne
78 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)421 kWh/m².an
Émissions
14 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
14 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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