Opportunite - Propriete De Charme Avec Bastide Provencale (4ch) + Seconde Habitation Independante (2ch) Amenagee En "GITE"
Magnifique Bastide provençale de 170m2 avec 4 chambres (dont chambre parentale au rdc) - 90m2 d'espace de vie avec living de 45 m2 sur 2500 m2 avec piscine 5x10m + garage de 35m2 + Abri voitures + seconde habitation indépendante aménagée en "Gite" de 47m2 (2 chambres)
Un charme fou avec beaucoup de cachet et une belle identité
Dans un environnement vraiment calme, sans être isolée, vous attend une Bastide provençale construite avec des matériaux anciens de qualité en 2005 et rénovée en 2020.
Un bien avec le cachet de l'ancien et le confort d'une maison récente.
Sans aucun travaux, cette très agréable maison vous permettra de profiter d'une cadre de vie exceptionnel comme il sera de plus en plus difficile de trouver.
Ne la laissez surtout pas vous échapper !
Région de Bedoin - Très rare sur le secteur
En résidence principale, regroupement familiale ou en résidence secondaire (y compris location saisonnière) + "gite", elle répondra à toutes vos attentes.
Vous profiterez d'un agréable terrain plat abrité du vent qui accueille la maison principale, une piscine de 5x10m dans l'esprit bassin et d'une seconde maison indépendante aménagée en "gîte" permettant de recevoir famille et amis ou de générer un complément de revenu intéressant).
- La maison principale :
Rdc : hall d'entrée, wc, living, cuisine moderne équipée, buanderie/cellier, salon avec cheminée, chambre parentale avec salle d'eau/wc et dressing.
Etage : 3 chambres, salle de bain (douche-baignoire-wc)
Annexes : double abri voiture - garage
Prestations : chauffage au sol - double vitrage - tout à l'égout - aspiration centralisée - alarme - climatisation - cheminée - sol en travertin - poutres et portes anciennes, 100 m2 de terrasses en travertin, portail automatique...
- Piscine : 5x10m (liner, moteur et filtre changés en 2023) dans l'esprit bassin avec terrasse/solarium en position dominante
- Terrain plat et facile d'entretien, eau deu canal de Carpentras
- "Gîte" ou seconde habitation : living 20m2, salle d'eau, wc, 2 chambres (10,45 et 9,30) . Le gîte profite d'une entrée indépendante.
Photos complémentaires sur demande - Visites sur rendez-vous qualifiés
LES Honoraires Sont Intégralement A La Charge Du VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
217 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage au bois
Piscine
Climatisation
2500 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (194)
1 parking (box)
Alarme
8 pièces
1 salle d'eau
GESB (10)
Cheminée
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Prix 995 000 €
Prix/m² : 4 585,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
3976vm
Annonce de professionnel
Agence : BERSY Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Bédoin, en Vaucluse (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Bédoin, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Bédoin, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
995 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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