Synthese Gestion : Catherine Fougerit A 10 minutes de Saintes, au coeur d'une petite commune, belle demeure en pierres de plus de 300 m². Il s'agit d'une longère, divisée pour deux familles (une simple porte existante fait le lien entre les deux parties). On accède au domaine par un magnifique porche en pierre classé. Le beau terrain est de 6835 m². La maison principale se compose d'une grande entrée, un Wc, salle à manger donnant sur cuisine aménagée ouverte, un cellier, un salon et pièce de rangement. L'étage se compose d'un grand palier de 14 m² (avec possibilité d'utilisation en bureau), 4 chambres dont une avec accès direct avec salle d'eau. La seconde partie de maison se compose d'une salle à manger, cuisine, Wc au rez-de-chaussée. A l'étage nous avons 3 chambres et salle d'eau. Un bail est en cours jusqu'en février 2023. Double vitrage sur toute la maison. Ouverture et portes récentes. La toiture a été refaite il y a 8 ans. Chauffage central au fuel sur toute la maison. Grande cour amenant à des dépendances d'une surface de 650 m², en bon état. Porcherie, grenier, garage, hangar alambic, remise, poulailler... La propriété est en zone Bâtiments de France. Terrasse aménagée en pierre. L'assainissement est à refaire. Pas de travaux hormis la décoration sur la partie habitation principale. Maison à voir, magnifique potentiel. La maison bénéficie d'une belle exposition plein soleil. Je vous invite à prendre contact avec moi Agent commerciale inscrite au Registre du Commerce de Saintes, sous le numéro 352 534 612. Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. --
Caractéristiques principales
300 m² de surface habitable
7 chambres
GESC (27)
6835 m² de terrain
N/C
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
12 pièces
DPEC (150)
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Prix 430 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 410 000 €
Prix/m² : 1 435,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
sg2361
Annonce de professionnel
Agence : SYNTHESE GESTION
Emplacement
Cette propriété est proche de Berneuil, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Berneuil, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Berneuil, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
430 500 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
27 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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