L'agence Cadre d'envies vous présente une magnifique maison à Bordeaux dans un quartier calme et résidentiel. Le caractère authentique de cette échoppe double est conservé par la pierre, les parquets et le carrelage de caractère, tout en mariant le contemporain grâce à sa rénovation de qualité.
L'entrée dessert une pièce de vie traversante de 59 m2 composée d'un salon avec poêle à granulés et d'une salle à manger, avec accès direct vers la terrasse et le jardin. La cuisine en prolongement est lumineuse, aménagée et équipée, tout en ayant également un accès vers le jardin. A proximité, vous disposez d'un cellier buanderie et d'un Wc indépendant. Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
A l'étage vous disposez de deux belles chambres, d'un Wc indépendant, d'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, fenêtre et sèche serviettes, puis d'un dressing.
La maison dispose également d'une cave très saine d'environ 30 m2.
Ses prestations sauront vous séduire : double vitrage, baies vitrées, climatisation réversible, radiateurs en fonte, parquets massifs.
L'extérieur est très agréable et sans vis à vis. Vous pourrez profiter de moments agréables lors de vos déjeuners sur la terrasse et vos baignades dans la piscine chauffée avec son liner neuf. Un accès sur la parcelle est également possible par la rue afin de stationner un véhicule.
Dans un quartier recherché, proche des écoles, commerces et commodités, cette maison coup de coeur est à visiter sans tarder.
Honoraires vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contact : Karine
Caractéristiques principales
153 m² de surface habitable
3 chambres
GESC (15)
258 m² de terrain
N/C
5 pièces
DPEC (101)
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Prix 1 095 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)101 kWh/m².an
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
15 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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